1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
31.8万円/㎡
前年比-0.5%
本山東オリエントハウス
兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
/ 甲南山手駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 49.77㎡の場合
相場
1,611万円
32.4万円/㎡
994
1,405
1,816
2,227
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,405万円〜1,816万円
28.2万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月12日
本山東オリエントハウス
1,480万円（29.7万円/㎡）/ 5階 / 49.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 29.7万円 | 5階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 33.8万円 | 5階 | 49.77㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 29.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | コムーネ東灘 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.67㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/08 | ユニーブル東灘 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,840万円 | 30.2万円 | 61㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/09 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | 甲南第6東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/04 | 東灘本庄町アーバンコンフォート 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,350万円 | 41.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モンラヴィ本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,385万円 | 39.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | 甲南オークス深江 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では0.5%下落しています。
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